防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使得房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問題。

從施工方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成房屋建筑的外墻滲漏問題相對(duì)較多：

（1）框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長(zhǎng)度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對(duì)較大時(shí)，則會(huì)造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)；

（2）房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；

（3）施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引發(fā)墻面滲水；

（4）施工中對(duì)于房屋建筑窗臺(tái)的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；

（5）房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會(huì)造成房屋建筑墻面的滲漏。

對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)滲漏的建筑物外墻，目前處理的辦法主要有三種：

這種辦法的優(yōu)點(diǎn)是能徹底解決滲漏問題，但是費(fèi)時(shí)費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)際中常常得不到實(shí)現(xiàn)。

針對(duì)滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進(jìn)行局部處理，但由于是對(duì)結(jié)構(gòu)做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產(chǎn)生誤會(huì)，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個(gè)漏點(diǎn)，水可能又會(huì)從另外薄弱處滲漏出來。

1.涂膜具有較好的成膜性，粘結(jié)力強(qiáng)、堅(jiān)韌能抵抗基層變形開裂時(shí)所產(chǎn)生的應(yīng)力；

2.涂膜無色、透明，涂覆后不會(huì)破壞原墻面裝飾效果，不會(huì)出現(xiàn)變黃、沾塵、沾灰等現(xiàn)象；

3.具有良好的耐紫外線、耐熱、耐酸堿、耐候性等性能；

4.操作安全，施工方便，可直接噴涂或涂刷在墻面上；

5.綠色環(huán)保，無色無味。

基層清理：將待施工基層用水、清潔劑、抹布等清潔干凈；基層細(xì)隙、砂眼、裂紋需預(yù)先進(jìn)行修補(bǔ)抹平。

施工步驟：將透明防水膠涂刷（或噴涂）于墻面，飾面磚接縫處不得漏涂，宜多遍（一般為2~3遍，達(dá)到規(guī)定厚度），第一遍施工完后，必須待其表面干燥不粘手再進(jìn)行第二遍施工，且涂刷方向應(yīng)相互垂直。

小結(jié)：涂刷產(chǎn)品后，使基層形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上面像滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達(dá)到防水的目的。這種處理方法簡(jiǎn)便、易行、處理效果良好。