近年來滲漏問題越來越受到人們的重視，但是另一方面，滲漏問題還是很嚴(yán)重。房屋滲漏直接影響住戶的生活，在經(jīng)濟(jì)、社會關(guān)系等各方面帶來損失。今天我們就來算算滲漏這筆經(jīng)濟(jì)賬。

　　滲漏首先產(chǎn)生了一定的維修費(fèi)用。在全國建筑滲漏現(xiàn)狀調(diào)查中，所有對最近一次滲漏進(jìn)行過維修的住戶中，有26.58%的住戶需要自掏腰包對滲漏進(jìn)行維修，這些住戶最近一次因維修滲漏承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失為1525元/戶。除此之外，滲漏還有可能造成衣物、家具的損壞，誤工，訴訟費(fèi)用等其它經(jīng)濟(jì)損失。在有滲漏情況的住戶中，約28.25%的住戶在最近一次出現(xiàn)滲漏問題時遭受了可估量的其它經(jīng)濟(jì)損失，平均每戶折合為1367元。

　　滲漏帶給住戶的除了經(jīng)濟(jì)損失外，更多的可能是導(dǎo)致鄰里關(guān)系不和睦，因而個人的心情受到消極影響。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，每10個住戶中，便有6戶的滲漏與樓上住戶有關(guān)，鄰里關(guān)系可能受到影響。在非頂層住戶中，約有60.71%的住戶在衛(wèi)生問、廚房、陽臺、客廳和臥室的天花板及周邊出現(xiàn)滲漏問題。由于發(fā)生在頂板處，這些滲漏均涉及到樓上樓下兩家住戶，也就是說，每10個非頂層住戶中便有6戶的滲漏與樓上住戶有關(guān)，有可能因此引發(fā)鄰里間的不愉快乃至糾紛。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，每年因滲漏造成的經(jīng)濟(jì)損失超過3萬億以上，滲漏不但造成各種工業(yè)原料的浪廢，甚至可以腐蝕設(shè)備等器材，更是眾多安全事故發(fā)生的源頭，建筑物的滲漏時間長了，會導(dǎo)致鋼筋膨脹，水泥表面異樣，從而影響房屋的壽命。

　　在中國新建工程項目中，防水工程的預(yù)算只占工程總預(yù)算的2%，而且絕大多數(shù)情況下，建筑公司為了中標(biāo)都會節(jié)省成本，所以在實(shí)際施工過程中，防水工程項目的預(yù)算甚至不足2%。對比歐美和日韓防水工程占項目總預(yù)算近10%，中國的建筑公司確實(shí)有一種巧婦難為無米之炊的無奈。但是這并不意味著只能通過使用低劣防水材料，亦或是在工程施工中偷工減料來實(shí)現(xiàn)成本控制。當(dāng)前看來，確實(shí)防水工程造價下去了，但是從長遠(yuǎn)看，未來發(fā)生滲漏的幾率變高了，項目翻新維修的費(fèi)用更是呈倍的激增。

　　那么，如何拿下滲漏這顆“毒瘤”呢？首先，建筑底子要打好，開發(fā)商在競標(biāo)過程需要規(guī)范化，并從設(shè)計開始就做好防水工程。其次，家裝公司的二次裝修要按照規(guī)范進(jìn)行施工，使用合格的裝修材料，也遵守保修期的約定。還有，物業(yè)管理公司應(yīng)該履行好管理職責(zé)。最后，住戶要提高對房屋防水的認(rèn)知，在入住之前要檢查房屋的滲漏情況；一旦出現(xiàn)滲漏問題，要及時解決，切勿拖沓不管。

　　看來滲漏這筆經(jīng)濟(jì)賬，認(rèn)真算起來還真是一筆大數(shù)字。必須從根源杜絕滲漏問題啊！

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