城市化發(fā)展到今天，大家對于生活品質(zhì)和安全意識都上升到了一個新的高度，不僅要住的好，更要住的安心愜意。

近幾年來，針對建筑外墻滲漏問題已然成為一項熱議話題。建筑外墻滲漏不僅僅影響建筑質(zhì)量、外觀，還給大家的日常生活帶來了不小的煩惱。

所以，處理好外墻滲漏問題，是滿足大家生活需要的必須，也是保證建筑安全的必然。

就目前滲漏類型來說，建筑外墻滲漏問題一般為下面6種情況。

1、混凝土外墻裂縫。

2、砌體外墻縫隙導(dǎo)。

3、門窗洞口四周封堵不嚴(yán)。

4、外墻裝飾前，未能先堵塞墻體上的空洞和縫隙。

5、外墻裝飾過程中，裝飾層出現(xiàn)縫隙。

6、細(xì)部構(gòu)造不合理。

其實，滲漏問題的出現(xiàn)肯定不是瞬間發(fā)生的，往往越是嚴(yán)重的漏水情況，都是從小問題開始惡化的，由于缺乏觀察，在被忽視中滲漏現(xiàn)象逐漸“長大”。后期加上某種誘因，結(jié)果一下子引發(fā)。

滲漏成因1：設(shè)計因素

如外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、穿墻管、鷹嘴、滴水槽、窗臺坡度、幕墻與墻體間的接縫等處理不當(dāng)。

外墻飾面磚采用細(xì)縫拼接的方式，導(dǎo)致密封材料無法嵌填在磚與磚之間，因而漏水。

砂漿不滿足設(shè)計要求與實際需要，透水性較大。

滲漏成因2：材料因素

傳統(tǒng)做法中，外墻磚一般用作填充處理，實心紅磚與混凝土在膨脹系數(shù)上存在差異，在溫差影響下，兩者之間容易產(chǎn)生裂縫。

而且該工序一般采用水泥砂漿，但是水泥砂漿的強(qiáng)度要高于輕質(zhì)磚，所以磚墻的剛度、強(qiáng)度過高，很有可能引發(fā)開裂，導(dǎo)致滲漏。

滲漏成因3：施工因素

這個主要是工藝的熟練度問題，像拉筋處理時，如果拉結(jié)筋在數(shù)量、長度、間距等方面不滿足設(shè)計要求，再加上溫度膨脹系數(shù)差異較大，很容易引起連接處開裂從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。

滲漏成因4：裝修因素

現(xiàn)在流行自己動手裝修裝飾，由于缺乏專業(yè)性，又沒有專業(yè)工程技術(shù)人員從旁指導(dǎo)，難免出現(xiàn)工藝不到位，造成外墻防水面受阻問題。

解決方法如何？

1、應(yīng)該從設(shè)計著手，多種措施并用，以保證建筑的整體剛度，尤其是基礎(chǔ)剛度。面對形狀復(fù)雜，陰角較多的情況，應(yīng)該要整齊、簡單，縮小各個平面間的高度差、荷載差異，合理規(guī)劃。

2、重視建材選擇，如關(guān)鍵主材、砌筑材料、外墻面磚等。判斷其是否達(dá)到建筑的使用要求，將不合格的建筑材料拒之門外，把好材料質(zhì)量關(guān)。

3、確保砂漿配合比的合理性，防止干磚上墻，水平縫隙要用砂漿鋪滿，并結(jié)合使用擠砌等方法。

4、基層的處理一直以來都是重點問題。所以不同情況下，對于孔洞部位要加倍仔細(xì)，對于蜂蜜麻面要進(jìn)行砂漿補(bǔ)平操作，對于表面油污情況要徹底清除，對于穿墻螺栓孔要采取膨脹砼填充補(bǔ)實處理。

當(dāng)砌塊縫隙表面出現(xiàn)不飽滿問題時，要對其重新抹平，更要注意后期表面的養(yǎng)護(hù)工作。