你不知道的建筑防水“潛規(guī)則” 買(mǎi)房還需謹(jǐn)慎

近些年來(lái)，業(yè)主新買(mǎi)的房子漏水的消息滿(mǎn)天飛，各種官司各種糾紛，也讓人對(duì)建筑防水憂(yōu)心忡忡。

專(zhuān)家指出，在現(xiàn)有的建筑工藝前提下，若開(kāi)發(fā)商給予重視，建筑方措施得當(dāng)，監(jiān)理方監(jiān)督到位，是完全可以減少，乃至完全避免新樓盤(pán)的滲漏。但不可或缺的前提在于，必須確保防水所需材料的品質(zhì)過(guò)關(guān)。

然而，有知情人士透露，建筑防水之所以屢屢出現(xiàn)問(wèn)題，正是由于防水材料以次充好、偷工減料。經(jīng)過(guò)一番調(diào)查，發(fā)現(xiàn)，上述的情況已經(jīng)成為目前防水工程行業(yè)的“潛規(guī)則”。

買(mǎi)房是一個(gè)系統(tǒng)工程，一定要理性、全面地衡量一套房子。在前期咨詢(xún)時(shí)，就要把涉及房屋質(zhì)量的各個(gè)方面的情況向開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚，在選擇樓盤(pán)時(shí)，不僅僅要將項(xiàng)目的戶(hù)型、價(jià)格、地段、交通等列為核心考慮的因素，對(duì)小區(qū)的排水系統(tǒng)、房屋的防水功能、所處地塊的地勢(shì)高低等問(wèn)題也要給予足夠的重視。

就防水工程而言，購(gòu)房者在驗(yàn)房交付時(shí)，一定要檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等易出現(xiàn)滲漏的位置，有條件的，可以下雨天親自來(lái)排查，出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)拍照取證。

此外，一般的防水工程有5年的質(zhì)保期，倘若在保修期內(nèi)因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致屋面、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水、地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏滲水，建設(shè)單位應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

看完這些，準(zhǔn)備買(mǎi)房的你是不是又多了一些想法呢？