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歐奇防水,防水真專家
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防水怎么做好?
日期:2019-12-10 訪問量:3682
防水在整個(gè)房地產(chǎn)投入當(dāng)中占多少?總投入不到2%。
房子漏水表面上是給客戶帶來的是表面困惑,實(shí)際上這個(gè)問題非常嚴(yán)重。國內(nèi)很多建筑業(yè)存在這方面的安全隱患。房子出現(xiàn)漏水后,有的體系徹底破壞,整個(gè)屋面要翻修。如果整個(gè)體系破壞,它所需要花的維修費(fèi)用是原先做防水費(fèi)用的5-10倍。但是為什么還有漏水?這里面就一個(gè)方法問題、經(jīng)驗(yàn)問題。防水能不能做好?
防水十大品牌之一的歐奇防水告訴大家,房子一定可以做好,可以做出不滲漏的房子,但是這里要講方法。防水思想要正確。防水真是有思想。首先講傳統(tǒng)的防水思想。傳統(tǒng)防水思想是雨衣式防水思想。那個(gè)雨衣會(huì)不會(huì)破?雨衣一定會(huì)破的。你裝一個(gè)空調(diào)甚至輕微的地震,肯定會(huì)破。這是傳統(tǒng)的,風(fēng)險(xiǎn)很大。它的風(fēng)險(xiǎn)叫系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。還有一種防水思想,這就是非常流行的,皮膚式防水思想。同樣是防水層,我要把變成建筑物的皮膚。打個(gè)比喻,鋼筋就是我們的骨骼,混凝土就是我們的肉體,防水層就是附著在肉體上的皮膚,要將雨衣變成皮膚,就可以降低系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。這是第一個(gè),防水思想要變。雨衣式防水思想為皮膚式防水思想。第二,從經(jīng)營來說,尊敬的各位地產(chǎn)大佬,你們要舍得投入。防水這個(gè)錢不會(huì)太多。防水這個(gè)總造價(jià)占建筑造價(jià)不到2%。你為了節(jié)省錢用一些廉價(jià)的防水系統(tǒng),真的是得不償失。很不劃算,因?yàn)榉奁饋硪畮妆兜姆拶M(fèi)用。如果低價(jià)中標(biāo),90%以上的防水產(chǎn)品都是假冒產(chǎn)品或者偽劣產(chǎn)品。第三個(gè)建議,承包體系。建議大家直接分包或者指定分包給你認(rèn)為比較可靠的防水公司,而不要把防水公司一包,包給總包,讓總包再給你分包,有的要轉(zhuǎn)包幾次。本身利潤就小,造價(jià)就低??偘嵰徊糠皱X,分包要賺一部分錢,最后留下的就是骨頭。你以為建筑開發(fā)商賺了很多錢,其實(shí)是錯(cuò)的。因?yàn)槭褂眉倜皞瘟赢a(chǎn)品的成本是很低很低的。第四個(gè)建議,應(yīng)該把防水工程交給比較知名的,在全國有品牌影響力的公司幫你做。其他的可以低價(jià),唯獨(dú)防水不可以。
我總結(jié)一下我的觀點(diǎn):第一,防水可以做好。第二,要想把防水做好,必須有先進(jìn)的防水思想。第三,要想把防水做好,必須要舍得花錢。第四,要想把防水做好,要有好的承包體系,直接分包或者指令分包。第五,要想把防水做好,必須找到可靠的防水公司來做,防水十大品牌之一的歐奇防水是值得信賴的好企業(yè).


